Simulateur Scellier 2012

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Votre situation

Situation familiale :

Correspond à votre situation patrimoniale.

Enfants à charge :

Correspond au nombre d'enfants rattachés à votre foyer fiscal.

Prix du logement : €

Correspond au montant de votre acquisition.

Revenu mensuel net du foyer fiscal : €

Correspond au montant de votre revenu mensuel après déduction des cotisations sociales et après versement des prestations sociales. Pour la simulation, le revenu annuel net imposable doit être compris entre 500 € et 999 999 €.

Revenu annuel net imposable : €

Correspond au revenu annuel net imposable figurant sur votre avis d'imposition. Pour la simulation, le revenu annuel net imposable doit être compris entre 5 000 € et 9 999 999 €.

Surface du logement : m²

Correspond à la surface hors balcon, terrasse, jardin et annexes de votre acquisition.

Capacité d'épargne mensuelle : €

Correspond à votre participation moyenne disponible tous les mois. Pour la simulation, la capacité d'épargne doit être comprise entre 100 € et 9 999 €.

Options complémentaires

Investissement

Zone d'investissement locatif voir le détail des zones :

Abis : Paris et sa petite couronne (68 communes concernées): Zone A bis

A : Reste de l'agglomération parisienne, Côte d'Azur (d'Hyères à Menton), Genevois : Zone A

B1 : Communes bordant l'agglomération parisienne, agglomérations de plus de 250 000 habitants, pourtour de la Côte d'Azur, Corse, départements d'outre-mer : Zone B1

B2 : Autres agglomérations de plus de 50 000 habitants, autres zones frontalières ou littorales, reste de l'Île-de-France : Zone B2

C : Reste du territoire (cette zone est en principe exclue des dispositifs Scellier, mais des dérogations peuvent être accordées par arrêté) : Zone C

Taux annuel de rendement locatif : %

Correspond au rapport exprimé en % entre les loyers perçus annuellement (hors charges) et le prix d'acquisition de votre bien immobilier.

Votre financement

Apport personnel : €

L'apport personnel est la part de disponibilité dont vous disposez pour financer votre projet immobilier.

Durée du prêt :

Correspond à la période pendant laquelle vous souhaitez rembourser votre crédit lié au financement de votre investissement.

Taux du prêt : %

Correspond au taux d'intérêt du crédit immobilier souscrit hors assurance.

Taux de l'assurance : %

Correspond au taux d'assurance obligatoire appliqué sur le montant du crédit immobilier pour vous couvrir en cas de décès ou d'invalidité.

Paramètres

Frais de gestion : % du loyer

Correspond aux différentes charges locatives à votre charge en tant que propriétaire tel que les frais de gestion par une agence immobilère ou un gestionnaire-bailleur. Celles-ci sont exprimées en % des loyers mensuels encaissés.

Progression du loyer : %/an

Correspond au taux de revalorisation annuel des loyers.

Valorisation du bien : %/an

Correspond au taux de de revalorisation annuel de la valeur du bien acquis.

Informations personnelles

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Cette simulation est confidentielle et sans engagement. Dans le cadre du dispositif Scellier, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales. Les chiffres ci-dessus sont donnés à titre indicatif sur la base des données personnelles fournies. Les résultats transmis par la société Alto-Informatique ne peuvent donc être garantis. Un conseiller est disposé à vous contacter pour vous fournir des renseignements complémentaires.

Conformément à la loi française N° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés (CNIL), tout utilisateur ayant déposé sur ce site des informations directement ou indirectement nominatives, peut demander la communication des informations nominatives le concernant en s'adressant à webmaster@cogedim.com et les faire rectifier le cas échéant.