Investir dans un programme immobilier neuf avec Cogedim

Patio Plaisance Cogedim Club® » Arcachon (33120)

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Jusqu’à 3 666 € d’économies d'impots par an pendant 9 ans (D) + Acquisition limitée au prix HT (B)

Découvrez, en toute sérénité, les avantages du dispositif fiscal Censi-Bouvard avec Patio Plaisance, une résidence senior Cogedim Club®.

Résidence services, Patio Plaisance bénéficie de la fiscalité très attractive de la Loi Censi-Bouvard. En devenant acquéreur sous le régime LMNP, vous réalisez jusqu'à 33 000 € d'économies sur vos impôts pendant 9 ans avec une rentabilité de 4,20 % nets (hors mobilier) et des loyers garantis par COGEDIM. Dédiée aux seniors actifs, cette adresse privilégiée est au cœur de la station balnéaire très cotée d'Arcachon, ville animée appréciée des seniors. A 40 mn de train de Bordeaux et 3h50 de Paris en TGV, constituez-vous sereinement un complément de retraite tout en réduisant vos impôts avec l'expertise COGEDIM. Quelques lots encore disponibles sur la 1ère tranche en achèvement fin 2013.

Livraison : 4ème trimestre 2014
Rentabilité estimée jusqu'à : 4,20%
Gestionnaire : COGEDIM RESIDENCES SERVICES

70 lots dont 2 disponibles. Exemple de lots *

TypologiePrixm2ParkingEtageRentabilitéPrix mobilierBouvardLMNP
2 pièces285 953 €50,4non1 er étage4,20 %12 000 €SimulerSimuler
2 pièces277 729 €44,3oui1 er étage4,20 %12 000 €SimulerSimuler

* Exemple de lots selon prix hors taxes et hors mobilier, selon disponibilités au 23/07/2014.

Rentabilité = Montant annuel des loyers générés hors taxe divisé par le montant de l'investissement hors taxe et hors mobilier.

Cette rentabilité estimée indiquée en pourcentage est donnée à titre indicatif.

Dans le cadre du dispositif Censi-Bouvard, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales. (A)Rentabilité nette hors mobilier avant impact fiscal de 4,2 % selon les stocks disponibles et les conditions du bail de Cogedim Résidences Services. (B)Art. 261/D4 du Code Général des Impôts : récupération de la TVA dans le cadre de l’acquisition d’un logement meublé dans une résidence avec services. Cogedim peut se charger sur demande de l'acquéreur du portage de la TVA afin de limiter l'acquisition à son prix HT. (C)Les Résidences Cogedim Club® sont gérées directement par COGEDIM via la signature d'un bail commercial d'une durée de 9 ans ferme entre l'acquéreur et COGEDIM RESIDENCES SERVICES (D)L'investissement en régime Censi-Bouvard permet de bénéficier d’une réduction fiscale de 11% du prix de revient de l'acquisition dans la limite de 300 000 € HT, soit jusqu’à 33 000 € d’économie. Cette réduction est étalée sur 9 ans.

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