Investir dans un programme immobilier neuf avec Cogedim

Le Gallea » Nice (06000)

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De 13% à 21% de réduction d'impôts sur le montant de votre investissement(1)

Constituez-vous un patrimoine immobilier de valeur en choisissant la Côte d'Azur et défiscalisez grâce au dispositif Scellier sur l'investissement locatif.

A Nice, COGEDIM réalise une résidence BBC idéalement située à proximité des commerces et des différentes universités. Notre programme est à deux pas des transports qui desservent les plages, le centre-ville et le Vieux Nice. Les surfaces des appartements, studios et 2 pièces, ont été parfaitement étudiées pour vous permettre de louer votre bien aisément dans cette ville à forte demande locative.Vous bénéficierez ainsi d’un investissement pérenne tout en profitant des avantages fiscaux liés à la loi Scellier.

 

Livraison : 3ème trimestre 2013
Zone fiscale : A

(1) La Loi Scellier BBC permet une réduction d'impôts équivalente à 13% du prix de vente, retenu dans la limite de 300 000 € et des plafonds par m² de surface habitable en fonction de la localisation du logement : 5 000 € pour les logements situés en zones A et A bis, à 4 000 € en zone B1, à 2 100 € en zone B2 et à 2 000 € en zone C. Cette réduction s'étale à parts égales sur 9 ans minimum représentant une réduction maximale de 4 333 € par an. Vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôt supplémentaire si la location respecte les conditions applicables au dispositif Scellier social (ou scellier intermédiaire) jusqu'à 15 ans soit 4 333 € par an pendant 9 ans auxquels s'ajoutent 4000 € par an les 6 années suivantes soit au total 21% du prix de vente, retenu dans la limite de 300 000 € et des plafonds par m² de surface habitable en fonction de la localisation du logement : 5 000 € pour les logements situés en zones A et A bis, à 4 000 € en zone B1, à 2 100 € en zone B2 et à 2 000 € en zone C. Dans le cadre du dispositif Scellier 2012, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

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